IHR NEUES ZUHAUSE IN MEIDLING:
KLIMAPOSITIV UND WERTSICHER LEBEN

Der Ausblick am Migazziplatz 1
  • 18 Eigentumswohnungen von
 40 m² bis 155 m²
  • Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern
  • Exklusive Dachgeschosswohnungen
  • Persönliche Freiräume durch Loggia, Balkon oder Dachterrasse
  • Kostengünstige Kühlung
  • 54 Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum im EG
  • Barrierefrei
  • Tiefgarage
  • Wirklich nachhaltiges, regeneratives Energiesystem
  • Zukunftssichere Energiegewinnung mittels Tiefensonden (rd. 140 Meter Tiefe) und
    Sole-Wasser-Wärmepumpe
  • Heizen und Kühlen über energieeffiziente Bauteilaktivierung
  • Photovoltaik Anlage
  • Extensive Dachbegrünung des Gartentraktes
  • Garagenplätze mit Vorbereitung für individuelle E-Ladestationen
  • Sicheres Investment mit Wertzuwachs in einem aufstrebenden Stadtteil
  • Inflationsgeschützte Mieteinnahmen in Zeiten steigender Mieten
  • Höhere Rendite durch niedrige Energie- und Betriebskosten
  • Grundbücherliche Sicherheit
  • Steuerliche Vorteile
  • Zusätzliche positive Effekte durch das Konjunkturpaket 2024 „Wohnraum und Bauoffensive“
  • 9 Büros im Eigentum mit Garten
  • Flexibel nutzbare Büros ab 42 m²
  • Ebenerdiger, barrierefreier Zugang
  • Kostengünstige Kühlung

Entdecken Sie die Umgebung auf Google Maps

U4, U6 Längenfeldgasse, 4 Minuten Fußweg

U4 Meidling Hauptstraße, Fitnesscenter, EKZ

U6 Niederhofstraße

Meidlinger Markt

Interspar

Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße

Theresienbad

Supermärkte

Apotheken

Pfarrkindergarten

Schulen

Distanzen:
➟ Schlosspark Schönbrunn: 18 Min (Fußweg), 8 Min (Fahrrad)
➟ Oper (City): 13 Min (U-Bahn), 19 Min (Fahrrad)
➟ Bahnhof Wien Meidling: 11 Minuten (Fußweg)
➟ Flughafen Wien: 35 Min (Zug), 30 Min (Pkw)
➟ Linz: 1:20 Stunden (Zug), 2 Stunden (Pkw)
➟ Graz: 2:30 Stunden (Zug), 2:10 Stunden (Pkw)

DIE AUSSTATTUNG

Fühlen Sie sich am Migazziplatz Eins nicht nur zuhause, sondern auch in Ihren eigenen vier Wänden besonders wohl. Wir haben bei der Ausstattung darauf geachtet, dass diese nicht nur in Details stimmig, sondern auch langlebig ist.

Elegante Parkett Bodenbeläge in den Wohnräumen schaffen ein warmes Raumgefühl. Großformatiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen und hochwertige Armaturen vermitteln ein Ambiente zeitloser Modernität.

Für die richtige Wohlfühltemperatur Ihrer Wohnräume sorgt die Bauteilaktivierung zum Heizen im Winter und Kühlung im Sommer. Die Wohnungen verfügen außerdem über einen elektrisch zu bedienenden Sonnenschutz, Sicherheitstüren u.v.m.


* Netto zuzüglich 20% USt.
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer
Preise gültig bis 01.06.2025

Kostenübersicht:
– Grunderwerbsteuer: 3,5% der gesetzl. Berechnungsgrundlage
– Grundbucheintragung: 1,1% der gesetzl. Berechnungsgrundlage
– Kaufvertrags- und Treuhandabwicklung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. sowie Barauslagen, Beglaubigungen, etc.

Wenn Sie sich für eine konkrete Wohnung oder ein Büro am Migazziplatz Eins interessieren, können Sie Ihre Anfrage auch direkt über die Preisliste senden.