IHR NEUES ZUHAUSE IN MEIDLING:
KLIMAPOSITIV UND WERTSICHER LEBEN

Der Migazziplatz 1908

  • 18 Eigentumswohnungen von
 40 m² bis 155 m²
  • Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern
  • Exklusive Dachgeschosswohnungen
  • Persönliche Freiräume durch Loggia, Balkon oder Dachterrasse
  • Kostengünstige Kühlung
  • 54 Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum im EG
  • Barrierefrei
  • Tiefgarage
  • Wirklich nachhaltiges, regeneratives Energiesystem
  • Zukunftssichere Energiegewinnung mittels Tiefensonden (rd. 140 Meter Tiefe) und
    Sole-Wasser-Wärmepumpe
  • Heizen und Kühlen über energieeffiziente Bauteilaktivierung
  • Photovoltaik Anlage
  • Extensive Dachbegrünung des Gartentraktes
  • Garagenplätze mit Vorbereitung für individuelle E-Ladestationen
  • Sicheres Investment mit Wertzuwachs in einem aufstrebenden Stadtteil
  • Inflationsgeschützte Mieteinnahmen in Zeiten steigender Mieten
  • Höhere Rendite durch niedrige Energie- und Betriebskosten
  • Grundbücherliche Sicherheit
  • Steuerliche Vorteile
  • Zusätzliche positive Effekte durch das Konjunkturpaket 2024 „Wohnraum und Bauoffensive“
  • 9 Büros im Eigentum mit Garten
  • Flexibel nutzbare Büros ab 42 m²
  • Ebenerdiger, barrierefreier Zugang
  • Kostengünstige Kühlung

U4, U6 Längenfeldgasse, 4 Minuten Fußweg

U4 Meidling Hauptstraße, Fitnesscenter, EKZ

U6 Niederhofstraße

Meidlinger Markt

Interspar

Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße

Theresienbad

Supermärkte

Apotheken

Pfarrkindergarten

Schulen

Distanzen:
➟ Schlosspark Schönbrunn: 18 Min (Fußweg), 8 Min (Fahrrad)
➟ Oper (City): 13 Min (U-Bahn), 19 Min (Fahrrad)
➟ Bahnhof Wien Meidling: 11 Minuten (Fußweg)
➟ Flughafen Wien: 35 Min (Zug), 30 Min (Pkw)
➟ Linz: 1:20 Stunden (Zug), 2 Stunden (Pkw)
➟ Graz: 2:30 Stunden (Zug), 2:10 Stunden (Pkw)

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* Netto zuzüglich 20% USt.
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer
Preise gültig bis 31.12.2024

Kostenübersicht:
– Grunderwerbsteuer: 3,5% der gesetzl. Berechnungsgrundlage
– Grundbucheintragung: Befristeter Entfall aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen sofern anwendbar, sonst: 1,1% der gesetzl. Berechnungsgrundlage
– Kaufvertrags- und Treuhandabwicklung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. sowie Barauslagen, Beglaubigungen, etc.


* Netto zuzüglich 20% USt.
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer
Preise gültig bis 31.12.2024

Kostenübersicht:
– Grunderwerbsteuer: 3,5% der gesetzl. Berechnungsgrundlage
– Grundbucheintragung: 1,1% der gesetzl. Berechnungsgrundlage
– Kaufvertrags- und Treuhandabwicklung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. sowie Barauslagen, Beglaubigungen, etc.

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